La location d’un gîte peut représenter une activité principale, mais est également une excellente manière de constituer des revenus complémentaires et d’accroître son patrimoine.
Cette synthèse des aides financières au tourisme n’est pas exhaustive. Une analysée personnalisée par projet est recommandée afin d’optimiser vos financements.
Définir le projet avant de rechercher les aides
Attention, il y a des étapes incontournables pour que l’ouverture d’un gîte soit effectuée dans les règles et que le projet soit une réussite.
Vous souhaitez ouvrir un gîte, mais vous n’êtes pas sûre de savoir quels subventions et financements vous avez droit ? Avant de parler en profondeur des aides financières, il paraît important de rappeler ce qu’est un gîte et à quelles réglementations il doit répondre.
En effet, on entend souvent parler de gîtes et de chambres d’hôtes, mais il faut bien distinguer ces deux types d’hébergement. Selon la nature de l’hébergement, les subventions et les financements peuvent être différents.
Une chambre d’hôte est située dans la résidence principale du loueur. Au contraire, un gîte est une location meublée indépendante.
Un gîte peut recevoir plus de 15 personnes et est donc systématiquement considéré comme un ERP (Établissement Recevant du Public). Il doit répondre aux normes de sécurité et d’accessibilité propres aux ERP.
Le dispositif LEADER Ardèche
LEADER (Liaisons Entre Actions de Développement de l’Économie Rurale) est un programme de financement européen, destiné aux territoires ruraux et périurbains porteurs d’une stratégie locale de développement.
Le programme LEADER Ardèche permet de soutenir des actions innovantes via des appels à projet, dont un appel à projet dédié au « Tourisme durable : filières touristiques, changement de pratique, attractivité des métiers touristiques ».
Montant et objectif de l’aide
Soutien à la création ou à la restructuration en profondeur de gîtes ou meublés de tourisme, avec une subvention pouvant atteindre 15 000 € par gîte (dans la limite de deux par opérateur), à hauteur de 20 % des travaux éligibles.
Ce dispositif vise à renforcer l’attractivité touristique du territoire en favorisant des projets ambitieux et inclusifs.
Subvention représentant 20 % du montant HT de la dépense éligible, dans la limite de 15 000 € par gîte dans la limite de 2 par opérateur ou projet.
Le dispositif vise à soutenir la création de nouveaux équipements ou la restructuration en profondeur d’équipements en fonctionnement.
| Élément | Condition |
|---|---|
| Taux d’aide | 20 % du montant HT de la dépense éligible |
| Plafond | 15 000 € par gîte |
| Limite | 2 gîtes par opérateur ou projet |
| Nature des opérations | Création ou restructuration en profondeur |
Dépenses liées aux énergies renouvelables
Recours aux énergies renouvelables.
Investissements et travaux liés à l’installation d’équipements de production ou de gestion d’énergie renouvelable pour le gîte ou meublé de tourisme, comme des panneaux solaires, une pompe à chaleur, un chauffe-eau solaire ou un système de chauffage bois, lorsque ces équipements sont intégrés au bâti.
Engagement de maintien de l’activité
Le bénéficiaire doit maintenir l’activité pendant 10 ans à compter du versement du solde de l’aide.
Les aides régionales pour créer, rénover ou moderniser un hébergement
Vous avez un projet de création, modernisation ou rénovation de votre hébergement touristique ? La Région Auvergne-Rhône-Alpes vous accompagne avec une aide financière pour soutenir vos travaux.
Que vous souhaitiez concevoir un hébergement éco-responsable ou entreprendre des rénovations énergétiques, cette aide peut financer des améliorations telles que l’isolation thermique, l’installation d’un chauffage performant ou le recours aux énergies renouvelables.
Votre demande sera à déposer auprès de la direction du tourisme.
Votre demande est instruite.
Pourquoi les collectivités soutiennent certains projets
Si les collectivités financent ce type de projet, c’est qu’elles y trouvent, elles aussi, un intérêt.
Mais leur objectif n’est pas forcément d’augmenter l’offre. En effet, il n’est pas rare que l’offre soit déjà importante sur certains territoires, mais que le taux d’occupation reste faible.
Il est ainsi plus intéressant pour elles de financer des projets de chambres d’hôtes et de gîtes de qualité.
Cela peut donc être un financement de travaux pour une montée en gamme, ou un financement pour la création d’un hébergement de qualité.
Pour accroître ses chances de financement, il est alors conseillé de miser sur l’ouverture d’un gîte 3 étoiles, par exemple.
Autres subventions et financements possibles
Subventions départementales et territoriales
Il est difficile de donner un montant exact dont peut bénéficier un particulier pour la création de son gîte, puisque cela dépend étroitement du département où il se situe.
En règle générale, on parle de 20 à 30 % du prix total des travaux réalisés (hors taxes), avec un maximum de 30 000 €.
Il convient de noter que ces subventions ne peuvent être touchées qu’à la fin des travaux et lorsque le gîte a reçu son classement préfectoral.
Financements européens pour un projet remarquable
L’Union européenne peut également verser des subventions dans le cadre de ce que l’on appelle un « projet remarquable ».
Par définition, un projet remarquable est un projet qui est audacieux.
Il peut avoir pour but de dynamiser une zone rurale, ou de restaurer un élément du patrimoine, par exemple.
Dans le cadre de l’ouverture d’un gîte, il peut s’agir d’un projet de rénovation du territoire.
Dispositifs liés à la revitalisation rurale
En outre, lorsque la création ou la rénovation d’un gîte s’effectue dans une zone de revitalisation rurale (ZRR), les propriétaires bénéficient d’une exonération de taxe foncière et de taxe d’habitation.
Pour savoir si l’hébergement est situé dans une ZRR, il convient de se rapprocher de la mairie.
Aides à la création d’entreprise
Lors de la création d’un gîte, on peut aussi bénéficier d’aides qui ne concernent pas le tourisme.
Il existe d’autres aides pour les agriculteurs souhaitant se lancer dans la création d’un gîte.
L’aide à la création d’entreprise est l’une des aides qui ne touchent pas directement le tourisme, mais dont on peut bénéficier lors de la création d’un gîte.
Si le propriétaire du gîte a créé une entreprise pour gérer son activité, il peut vérifier auprès du service des impôts ses droits d’exonérations.
Selon le statut choisi, il peut avoir droit à des subventions spécifiques.
Labels et montée en qualité
Certains labels peuvent également permettre de toucher des subventions en plus.
C’est le cas du label « Tourisme & Handicap ».
Ce label permet de faciliter l’identification des hébergements accessibles aux personnes en situation de handicap.
Vous êtes un hébergeur touristique et souhaitez améliorer la qualité de votre offre ? Cette aide vous permet de financer des travaux de création ou de rénovation pour obtenir des labels de qualité.
Les projets doivent inclure des hébergements avec au moins 2 étoiles, épis ou clés.
Cette aide vise à valoriser les projets d’hébergements touristiques en soutenant la création de nouvelles structures ou la rénovation d’existantes.
Elle permet de répondre aux exigences de qualité, en favorisant l’obtention de labels reconnus tels que Gîtes de France ou Clévacances.
Les bénéficiaires de cette aide sont les hébergements touristiques adhérant à la Maison du Tourisme du Pré de Nancy, avec un classement minimum de 2 étoiles, 2 épis ou 2 clés.
Les dépenses éligibles comprennent les travaux de gros-œuvre, la réfection d’installations, et les aménagements extérieurs intégrés à un projet global.
Le montant de la subvention dépendra du projet présenté.
Les hébergeurs doivent attendre 2 ans avant de soumettre un nouveau projet.
Démarches administratives pour ouvrir un gîte en Ardèche
Comment ouvrir un gîte ou une chambre d’hôtes en Ardèche Rhône Coiron ?
Vous devez d’abord suivre les démarches officielles sur service-public.fr : obtenir un numéro SIRET, déclarer votre logement en mairie, puis finaliser la déclaration en ligne sur Déclaloc.
Obligations légales du meublé de tourisme
Les obligations concernent la déclaration en mairie, l’assurance, le respect de l’urbanisme, la fiscalité et la collecte de la taxe de séjour.
Taxe de séjour
Comment fonctionne la taxe de séjour en Ardèche Rhône Coiron ?
Elle est payée par les visiteurs.
L’hébergeur doit la collecter, déclarer chaque mois les nuitées sur ardecherhonecoiron.taxesejour.fr.
Se faire accompagner par l’Office de Tourisme
Je veux ouvrir un hébergement locatif.
L’Office de Tourisme Porte Sud Ardèche accompagne les hébergeurs une fois qu’ils deviennent partenaires.
Cela leur ouvre l’accès à tous nos supports de communication (site internet, guide papier, guides pros, réservation en ligne) et à des conseils personnalisés.
Gagner en visibilité
Comment être visible auprès des touristes et des professionnels en mission ?
En devenant partenaire de l’Office de Tourisme Porte Sud Ardèche : présence dans le guide papier, sur le site internet, dans le guide hébergements pros et accès à la réservation en ligne.
Questions à vérifier avant le dépôt d’une demande
Le cumul des aides
Puis-je cumuler cette aide avec d’autres subventions ?
Le cumul dépend des règles spécifiques de chaque dispositif.
Les délais d’instruction
Combien de temps faut-il pour obtenir la subvention ?
Les délais d’instruction peuvent varier.
La disponibilité du dispositif
Cette aide est-elle toujours disponible en 2026 ?
Les informations sur la reconduction de l’aide ou les dates spécifiques ne sont pas précisées dans les sources.
Les conditions d’éligibilité et le taux d’aide dépendent des dispositifs.