Situé au large des côtes sénégalaises, le Cap-Vert attire de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs séduits par son climat ensoleillé toute l’année, sa stabilité politique et son potentiel touristique en plein essor.
Le marché immobilier capverdien connaît un véritable dynamisme, notamment sur les îles les plus touristiques comme Sal, Boa Vista ou Santiago. On y trouve une offre variée : appartements en bord de mer, villas contemporaines avec piscine, ou terrains à bâtir pour des projets sur mesure.
Vous recherchez une agence immobilière à Praia pour acheter un appartement, investir dans un programme neuf ou organiser la gestion locative d’un bien au Cap-Vert ? Un accompagnement local permet de coordonner les différentes étapes du projet, depuis la recherche du financement jusqu’à la remise des clés, la mise en gestion et la location saisonnière.
Pourquoi investir dans l’immobilier au Cap-Vert ?
Le Cap-Vert séduit aussi par sa facilité d’accès, avec des vols réguliers depuis l’Europe, et un cadre de vie paisible, loin du stress des grandes métropoles.
Le développement du tourisme soutient la demande pour les appartements, les villas, les hébergements de courte durée et les projets conçus pour une clientèle internationale. Les investisseurs peuvent ainsi envisager différents usages : résidence principale, pied-à-terre, location saisonnière ou investissement locatif.
Green-Acres c'est le portail immobilier de ceux qui veulent changer de cadre de vie. Que vous rêviez de poser vos valises à l'étranger ou à l'autre bout du pays, d'une maison pour un nouveau quotidien ou d'un pied à terre pour des parenthèses en famille et entre amis.
Une agence immobilière au Cap-Vert avec un interlocuteur en France
SMD patrimoine, agence immobilière indépendante, a fait le choix de la diversification en élargissant son panel de services.
En effet SMD Patrimoine propose aujourd'hui de l'investissement locatif au Cap Vert rentabilisé grâce à son agence de voyages Protours Paris.
Nous avons tout simplement développé un nouveau service immobilier au Cap Vert, mon pays d'origine.
Notre agence existe depuis 5 ans à travers 2 filiales au Cap Vert, et nous venons d’ouvrir une antenne à Melun, en région parisienne.
Nos clients ont toujours un interlocuteur privilégié à Paris.
Cette organisation facilite les échanges avec les acquéreurs qui vivent en France ou dans un autre pays européen et souhaitent avancer sur un projet immobilier à Praia ou dans une autre région du Cap-Vert.
Un accompagnement complet pour un achat immobilier à Praia
Chez Protours Paris, un client dispose de tous les services.
En effet, de la demande de financement, nous sommes partenaires avec des banques, à la remise des clés en passant par la mise en gestion et la mise en location saisonnière des biens, nous nous occupons de tout !
L’accompagnement peut donc couvrir plusieurs besoins complémentaires :
- la recherche d’un bien immobilier correspondant au projet ;
- la demande de financement ;
- la coordination jusqu’à la remise des clés ;
- la mise en gestion du bien ;
- la mise en location saisonnière ;
- l’assistance en cas de projet de revente.
Les investisseurs sont propriétaires de leurs appartements, ils nous confient un mandat qui est renouvelé tous les ans, et s’ils souhaitent le vendre nous serons également présents pour les aider.
Services de voyage et prestations complémentaires
Nous proposons des billets d'avion, des transferts, des circuits, des activités, des guides et des hébergements pour le Cap Vert.
Ces prestations peuvent simplifier l’organisation d’un séjour de découverte, d’une visite de biens ou d’un déplacement lié au suivi d’un investissement immobilier.
La combinaison de services immobiliers et touristiques permet de centraliser les démarches auprès d’un même interlocuteur, notamment pour les investisseurs qui ne résident pas au Cap-Vert.
Les plus belles îles du Cap-Vert
Programmes immobiliers au Cap-Vert
La baie des Anges
La baie des Anges est un projet haut de gamme et responsable, qui comprend 60 appartements clé en main avec une conciergerie intégrée.
Les appartements répondent à toutes les normes environnementales capverdiennes, pour autant les normes de construction sont françaises, car nous avons fait appel à des architectes français pour la conception du projet.
Le programme s’adresse aux acquéreurs qui recherchent un bien prêt à exploiter et un accompagnement intégré pour la gestion de leur investissement.
Notre objectif est de garantir aux investisseurs un rendement locatif à hauteur de 30 000 € par an.
La rentabilité locative dépend toutefois des conditions d’exploitation, de la demande, de l’occupation et de la gestion du bien.
Un nouveau programme à Tarrafal
Nous élaborons un nouveau programme, toujours au Cap Vert, mais à Tarrafal, une ville authentique, bordée d’une superbe plage.
Nous allons construire des maisons touristiques pour les nomades numériques.
Ce type de projet vise une clientèle à la recherche d’un cadre de vie agréable, d’un environnement touristique et d’une solution d’hébergement adaptée à des séjours plus longs.
Une offre immobilière adaptée à différents projets
Le marché immobilier du Cap-Vert propose plusieurs catégories de biens, selon les objectifs de l’acquéreur :
| Type de bien | Projet possible |
|---|---|
| Appartement en bord de mer | Résidence, pied-à-terre ou location saisonnière |
| Villa contemporaine avec piscine | Résidence familiale ou hébergement touristique |
| Terrain à bâtir | Projet immobilier sur mesure |
| Appartement clé en main | Investissement locatif avec gestion |
| Maison touristique | Hébergement destiné aux nomades numériques |
La sélection d’un bien dépend notamment de la localisation, du budget, de l’usage envisagé, du niveau de gestion souhaité et des possibilités de location.
Résidences et villas haut de gamme
La résidence dispose de 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains, offrant confort et intimité.
Au cœur de l’espace extérieur se trouve la piscine privée de 37 m², entourée d’aménagements paysagers soignés, de pergolas et d’espaces ombragés pour se détendre.
Juste à côté est également disponible à la vente une autre villa neuve de luxe plus grande de 300 m², sur un terrain de 650 m², avec piscine privée de 80 m² et aménagements extérieurs correspondants, au prix de 1 200 000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Ces caractéristiques illustrent le type de biens haut de gamme recherché par les acquéreurs souhaitant associer confort résidentiel, espace extérieur et potentiel d’accueil touristique.
Un exemple de propriété avec plusieurs possibilités d’hébergement
Chase Real Estate Corfu a le plaisir de présenter cette villa substantielle de quatre chambres à Perama, sur la côte est de Corfou, offrant environ 260 m² d’hébergement sur un terrain de 1 168 m² avec des vues panoramiques sur la mer Ionienne.
La propriété est organisée comme une résidence principale de trois chambres répartie sur deux niveaux, complétée par un appartement indépendant au rez-de-chaussée pour invités, offrant au total quatre chambres doubles et trois salles de bains.
Il y a deux cuisines et deux salons, offrant une excellente flexibilité pour l’hébergement familial et des invités, avec un potentiel supplémentaire pour créer une cinquième et une sixième chambres si nécessaire.
En extérieur, une toute nouvelle piscine privée achevée l’an dernier constitue le point focal des 1 168 m² de terrain, complété par des terrasses, balcons et parking privé.
La configuration d’une résidence principale complétée par un espace indépendant peut répondre à différents besoins : accueil de proches, hébergement de voyageurs ou séparation entre l’espace privé et l’espace locatif.
Les critères à examiner avant d’acheter à Praia
La localisation
La localisation influence directement le cadre de vie, l’accès aux services, l’attractivité touristique et les possibilités de location.
Praia constitue un secteur à étudier pour les acquéreurs qui souhaitent s’implanter dans la capitale et bénéficier d’un environnement urbain. D’autres zones peuvent davantage convenir à un projet balnéaire ou touristique.
Le type de bien
Un appartement peut convenir à un investissement locatif ou à un pied-à-terre, tandis qu’une villa offre davantage d’espace et de possibilités d’aménagement.
Les terrains à bâtir s’adressent aux acquéreurs qui souhaitent développer un projet sur mesure, mais nécessitent une étude préalable du programme, de la construction et de la gestion future.
La gestion à distance
Pour un propriétaire qui ne vit pas au Cap-Vert, la gestion locale constitue un élément important du projet.
La mise en gestion et la mise en location saisonnière permettent de déléguer une partie du suivi opérationnel du bien.
Les investisseurs sont propriétaires de leurs appartements, ils nous confient un mandat qui est renouvelé tous les ans, et s’ils souhaitent le vendre nous serons également présents pour les aider.
Le financement
La demande de financement fait partie des étapes pouvant être accompagnées dans le cadre du projet.
Nous sommes partenaires avec des banques.
Les prestations techniques et environnementales
Les appartements répondent à toutes les normes environnementales capverdiennes, pour autant les normes de construction sont françaises, car nous avons fait appel à des architectes français pour la conception du projet.
La prise en compte des normes applicables, de la conception et des caractéristiques techniques doit être intégrée à l’analyse de chaque programme immobilier.
Un projet immobilier associé à un projet de vie
Que vous rêviez de poser vos valises à l'étranger ou à l'autre bout du pays, d'une maison pour un nouveau quotidien ou d'un pied à terre pour des parenthèses en famille et entre amis.
Le Cap-Vert peut répondre à des projets différents : changer de cadre de vie, acquérir une résidence secondaire, préparer un investissement locatif ou développer un hébergement touristique.
Italia Mi Amor ! En gondole ou en Vespa, on se laisse porter de la Place Saint Marc au Colisée.
Chaque projet immobilier doit être étudié selon les objectifs de l’acquéreur, la localisation recherchée, le type de bien, le budget et le mode de gestion souhaité.
Vous avez un projet immobilier et souhaitez en savoir plus sur le marché local ?
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